Pourquoi ne pas s’installer dans la ville rose cette année ? Avec plus de 2000 heures d’ensoleillement par an, Toulouse est une ville qui a le vent en poupe, et ce dans nombreux domaines : 4ème ville française en nombre d’habitants, 3ème grande métropole du côté culturel, sportif et aussi ouverture internationale, 1ère ville française côté emploi, mais aussi 1ère ville étudiante française et ville n° 1 en Europe pour ses activités aérospatiales. De plus, la mairie de Toulouse est très impliquée dans le bon déménagement/emménagement de ses habitants ou futurs habitants et diffuse, à la une de son site internet, de nombreuses informations pratiques pour que tout se déroule correctement, et publie également un guide destiné aux nouveaux arrivants.
Coup d’oeil sur le marché immobilier toulousain
Avec une population de 480 000 habitants en 2020 dont 142 964 habitants de 15 à 29 ans (32,5%), et un accroissement de 12,8% en 10 ans, Toulouse est une ville active et attractive. Forte de 255 508 logements dont 91,1% en résidence principale et seul 1,8% en résidence occasionnelle et secondaire, la ville est constituée de 47 032 maisons et 205 514 appartements.
Concernant les prix des maisons et appartement à vendre, voici quelques chiffres provenant des multiples estimations immobilières effectuées par Consortium Immobilier sur la vente de biens de milliers d’agences sur l’année passée.
Avec des estimations fraiches du 1er janvier 2020, les prix moyens du m² à Toulouse sont intéressants : 3.500€ que ce soit pour un appartement ou une maison. Cependant, les quartiers de Toulouse sont très hétérogènes et on ne peut constater aucune domination de prix. Certains quartiers restent, tout de même, plus chers que d’autres : le capitole, dans l’hyper-centre de Toulouse, propose des prix en moyenne supérieurs à 3 800€, tout comme les quartiers de Saint-Agne ou Côte Pavée qui proposent, eux, des prix avoisinants les 3 000€. A la limite de ces quartiers « chers » s’enchainent des quartiers tels que Bonnefoy, La Terrasse ou Rangueil, où les prix ne s’élèvent pas à plus de 2 800€ en moyenne. Les seuls quartiers à moins de 2 300€ au m² se trouvent, quant à eux, au Sud-Ouest de la ville. Parmi les appartements, la majorité comportent deux ou trois pièces.
Aux alentours de Toulouse, des villes comme Balma, Quint-Fonsegrives ou encore Aucamville, Beauzelle, Blagnac, Launagnet et St-Orens-de-Gameville présentent des prix moyens au m² proche de 2 500€ pour des appartements. Quant aux maisons, leur prix au m² est majoritairement autour des 2 700€ malgré quelques exceptions plus onéreuses pour des villes comme Balma, Vieille-Toulouse et Tournefeuille, où les prix s’approchent des 2 900 à 3 200€.
Le prix moyen de la vente d’appartements à Toulouse même est supérieur de 2,22% à celui de la Haute Garonne, et supérieur de 18,40% quant à la vente de maisons. Mais malgré ces prix légèrement supérieurs à d’autre villes, Toulouse est une ville pleine d’attraits et de richesses qui ne pourront que vous enchanter en tant que futur toulousain.